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Haus kaufen statt Miete zu zahlen ohne Kapital und Anzahlung

Gespeichert von Gast (nicht überprüft) am

Guten Abend

Viele Bekannte und Verwandte von mir haben einen Haus gekauft. Manche eine Familienhaus mit grossen Garten, manche ein großes Haus in Stadtmitte mit ca 20 Wohnungen drin gekauft. Sie haben irgendwie einen Kredit beantragt und auch bekommen und sie zahlen monatlich nicht mehr als 5 Miete. Also teoretisch reicht Miete von Hälfte von Wohnungen um Monatsraten an Bank zu zahlen. Es klingt logisch. Man macht dadurch ein Vermögen.

Ich möchte auch ein Haus in oder in der Nähe von Düsseldorf kaufen. Es kann auch Neuss oder Ratingen sein. Ich weiss noch nicht wo ich anfangen soll. Ich bin single ohne Kinder und verdiene ca 2800€ monatlich. Ausser Miete und Auto habe ich keine große Ausgaben.

Sollte ich erst ein Haus finden dann zum mein Hausbank gehen? Oder erst Bank fragen dann Haus suchen? Ich war bei Sparkasse aber seit kurzem bin ich bei Postbank. Was ist wenn mein Hausbank es ablehnen würde.. Häuser die ich angeguckt habe bei Immobilienscout kosten meistens mehr als 200.000€. Es ist nicht wenig. Ausser mein Auto kann ich keine Sicherung an Bank zeigen. Mein Auto ist ein Audi A3 2011er und kostet neu über 30.000€. Ich bin 28 und arbeite seit 5 Jahren bei gleichen Firma. Ich habe unbefristeten Arbeitsvertrag. In Schufa bin ich nicht.

Ich bin bereit ein Provision zu zahlen wenn es alles erfolgreich endet. Ich suche Leute die wirklich Ahnung haben also kein typische Kreditmakler oder Immobilienmakler. Oder Hinweise aus Erfahrung sind auch herzlich willkommen.

Schönes Wochenende!
Tomi P.

Fang mit Hausbank an. Finde ein Haus als Beispiel, druck die Anzeige, Fotos Bedingungen usw und geh zur Bank. Danach wirst du einen konkreten Antwort bekommen. Es gibt keine Standartinfo. Es hängt von allen Details von jedem Person an. Bei deinem Monatlichen Einnahmen solltest leicht Kredit bekommen können.

 

Gespeichert von Makler Anton (nicht überprüft) am Di., 24. April 2012 - 20:50

Alte Häuser sind wie eine Falle. Man kauft sie für kleine Preise aber das Reparatur endet nie. Deswegen eine ungepflegte nicht renovierte Haus würde ich abraten. Die Lage ist auch sehr wichtig. Die Wohnungen in Stadtmitte sind teurer aber nicht die Häuser.

 

Gespeichert von Gast (nicht überprüft) am Di., 22. Mai 2012 - 10:00

Schöne Häuser sind sehr teuer in Deutschland. Man kann in unbeliebten Stadtteile Wohnungen kaufen aber danach bereut man sich schnell. Wenn man Auto hat und auch genug Geld sollte man außerhalb Stadt ein Haus mit Garten bzw. Land kaufen.

 

Gespeichert von Gast (nicht überprüft) am Sa., 09. Juni 2012 - 12:49

Ich plane eine große Haus kaufen und dann in Wohnungen teilen und diese Wohnungen entweder verkaufen oder vermieten. Das Haus ist in Heidelberg. Ich suche jemand der sich damit gut auskennt. Dafür bin ich bereit eine faire Preis zu zahlen.

 

Gespeichert von Gast (nicht überprüft) am So., 10. Juni 2012 - 12:59

so einfach ist es nicht. du muss alle voraussetzungen erfüllen und genehmigung für eigentum wohnungen bekommen. eine hausverwaltung muss du haben auch.

Mit 2800 Gehalt(Brutto?) bis 100.000€ solltest du bekommen. Aber wenn du 250.000 oder mehr willst musst du mehr Sicherheiten nachweisen. Arbeitsvertrag sollte unbefristet sein.

 

Gespeichert von Gast (nicht überprüft) am Fr., 14. Dezember 2012 - 07:40

Was sind die Vorteile und Nachteile eigener Haus? Ich meine da muss man alles selber reparieren, Handwerker selber finden. Weil man keine Ahnung hat, wird man bestimmt oft abgezockt.

 

Gespeichert von Gast (nicht überprüft) am Fr., 21. Dezember 2012 - 00:02

Also mit Kredit Sachen sollte man ganz vorsichtig umgehen.
Bekanntschaften bringen zwar Vorteile aber am Ende entscheidet Bank nach Fakten.

 

Gespeichert von Gast (nicht überprüft) am So., 13. Januar 2013 - 02:20

Für die Zukunft in Haus oder Grundstück zu investieren finde ich allgemein für keine gute Idee. Es sei denn das Grundstück wird für Industrie und Handel interessant. zb wegen der Verkehrslage.

 

Gespeichert von Makler (nicht überprüft) am Do., 31. Januar 2013 - 21:00

Beim Kaufen gibt es kein Problem aber wenn du dein Haus oder Grundstück verkaufen willst muss du dicken Steuer zahlen.

 

Gespeichert von Gast (nicht überprüft) am Fr., 08. Februar 2013 - 09:40

Man kann doch alles wie Reparatur-Kosten usw vom Steuer absetzen oder? Es werden viel gemacht. Sanitätsarbeiten, neue Laminat, neue Fenster und Türen.. Dazu kommst noch Sicherheitstechnik mit Alarmanlage, Bewegungsmelder und Kameras. Ich denke das alles sollte man absetzen können. Es sind schließlich Betriebsausgaben.

Immobilienpreise steigen wieder. Grund dafür ist viele reiche Araber und Chinesen wollen in Europa Häuser kaufen.

 

Gespeichert von Gast (nicht überprüft) am So., 24. Februar 2013 - 21:44

920€ Miete zahlen wir. Ein Hauskauf wäre viel vernünftiger in diesem Fall. Wir suchen einen guten zuverlässigen Berater in Bonn.

 

Gespeichert von Gast (nicht überprüft) am So., 10. März 2013 - 23:06

Mein Kollege aus Italien hat schon ein Haus gekauft. Ich suche auch ein Haus um Stuttgart. Ich finde Haus kaufen ist besser als Miete zahlen in Deutschland. Die Miete ist viel teurer als andere Länder.

 

Gespeichert von Gast (nicht überprüft) am Mo., 13. Mai 2013 - 09:10

Hauskauf auf Rentenbasis ist ein neues Trend aus Übersee. In diesem Fall ist Verkäufer ein Rentner, wer mit seiner Rente nicht klar kommt. Der Käufer zahlt extra Rente und wenn der Verkäufer stirbt bekommt er das Haus. Häufig wird ein Laufzeit von 10 Jahren zugestimmt.

 

Gespeichert von Gast (nicht überprüft) am Mi., 22. Mai 2013 - 09:00

Immobilienpreise sind wieder oben in Deutschland. Viele Reiche Leute aus Griechenland, Italien und Spanien wollen in Deutschland Immobilien kaufen, weil es hier sicherer ist. Das kann man durchaus nachvollziehen, obwohl meine griechische Kollege sie als "Landesverräter" sieht.

 

Gespeichert von Gast (nicht überprüft) am Mi., 12. Juni 2013 - 11:02

Wie viel Steuer muss man grob zahlen wenn man sein Haus für 100.000 EURO verkaufen würde? MfG

 

Gespeichert von Gast (nicht überprüft) am Mi., 04. September 2013 - 20:33

Es ist sehr kompliziert. Es muss erst man die richtige Wert on Objekt berechnet werden. Dann die Kosten wie Reparatur usw müssen auch berechnet und extrahiert werden. Und ob es mit Kredit gekauft wurde...

Schön guten Abend Leute. Ich und meine Familie wir wollen einen Haus in Hamburg oder Umgebung bis 100km kaufen. Aber wir möchten erst uns beraten lassen. Wo findet man eine günstige und zuverlässige Beratung für Immobilien in Hamburg. Der Berater muss alles wissen über Hamburg, Häuser, Gesetze und Stadtplanung usw.

 

Gespeichert von Chewaili (nicht überprüft) am Mo., 14. Oktober 2013 - 21:15

In Großstädten Deutschlands kosten 50-70 qm Eigentumswohnungen ca. 250.000€. Das ist super teuer und kann sich nie im Leben durch Kaltmiete refinanzieren. Soviel Geld in sowas zu stecken ist absurd.
 

Gespeichert von Gast (nicht überprüft) am Sa., 07. Juli 2018 - 12:19

Wo kann man eine kostenlose kompetente Erstberatung bekommen? Dazu gehört Berater/in die/der wirklich zuhört und nach best-passenden Antworten sucht, nicht welche die nur irgendwelche Antworten liefert um sich schnell aus dem Staub zu machen.

 

Gespeichert von Gast (nicht überprüft) am Mi., 25. Dezember 2019 - 23:01

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