Hallo,
wie viel zahlt man am Ende (Gesamtsumme), wenn man ein Kredit in Höhe von 500.000€ bekommt und in 25 Jahren zurück zahlen muss. Der Zinssatz liegt bei 4,5%. Und die Zinsbindung ist 10J.
Immobilienpreis und alle Kosten zusammen liegen bei 600.000€. Wir haben 100.000€ Eigenkapital.
Es gibt viele "Online Kredit Rechner" oder ähnliche Websites aber sie zeigen nur Monatsrate oder Zinsen, die man jährlich zahlen muss, an. Diese Info brauchen wir natürlich auch. Aber für uns ist auch wichtig zu wissen, wenn wir uns mit 500.000€ verschulden, wie viel wir am Ende zahlen werden.
mehr als 850.000
Beispiel-Kredit
Beispiel-Zahlungsplan
Überraschung
Ab dem Ende der Zinsbindung kann die Bank den Zinssatz verändern. Das hängt von der Marktlage in den kommenden Jahrzehnten ab und lässt sich nicht vorhersagen. Man ist dann aber nicht wehrlos ausgeliefert, sondern kann ggf. versuchen einen anderen Anbieter zu finden und den Kredit zu übertragen. Die Vorhersage anhand Zahlungsplan ist nur bis zum Ende der Zinsbindung (und bei planmäßigem Verlauf) zuverlässig.
50% bis 100% kommt dazu je…
50% bis 100% kommt dazu je nach Zinssatz. Das heißt, wenn man für 100€ Kredit bekommt, wird man am Ende 150-200 € zurück zahlen. Das ist aber nicht so schlimm wie es aussieht. Weil man es in sehr langen Zeitraum zurückzahlen muss.
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